La scadenza del Superbonus110% è ormai alle porte per le unità unifamiliari.
Tuttavia, è ancora possibile usufruire di bonus alternativi che hanno delle condizioni molto vantaggiose, come il Superbonus90%, l’Ecobonus 65% – 50% e il Bonus Ristrutturazione 50%.
Di seguito i #bonus edilizi ancora disponibili.
Superbonus90%
È stato introdotto dal 1 Gennaio 2023 anche per le unità unifamiliari. Tuttavia, per godere di questo beneficio fiscale devono verificarsi le seguenti condizioni:
1. Il beneficiario deve essere proprietario o avere un diritto reale di godimento sull’unità;
2. La stessa unità deve essere adibita ad abitazione principale;
3. Il beneficiario deve avere un limite reddituale, calcolato sulla base del quoziente familiare, non superiore a 15mila euro.
Ecobonus 65%
• Coibentazione pareti e solai
• Pannelli / Collettori solari termici
• Caldaie a condensazione classe A con impianti di termoregolazione evoluti
• Pompe di calore
• Micro-cogeneratori
• Building Automation
Ecobonus 50%
• Serramenti e infissi
• Schermature solari
• Caldaie biomassa (stufe a pellet, stufe a legna, termocucina, …)
• Caldaie a condensazione classe A
Bonus Ristrutturazione 50%
• Interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
Lo sconto in fattura sussiste ancora, ma rimane subordinato alla ripresa del mercato di acquisizione dei crediti da parte del sistema bancario e dei soggetti autorizzati. Inoltre, bisogna tenere in considerazione che le condizioni commerciali di ritiro del credito stanno peggiorando, dal momento che il volume delle richieste continua a rimanere elevato e la possibilità di rivendita limitata.
L’opzione più conveniente, per chi ha capienza fiscale, è sicuramente la detrazione fiscale. Dovrai pagare subito i lavori, ma in 10 anni recupererai il 90% o 50% o 65% dell’importo delle opere (a dipendenza del bonus di cui hai usufruito) dalle tasse che dovrai versare.
